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[がっちりマンデー]定額ビジネス2021(3)[株式会社Unito]

定額ビジネス2021

株式会社Unito

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続いてやって来たのは東京都千代田区。

ユニットって会社。

こんにちは。よろしくお願いします。

「社長ですか?」

「お若いですよね?」

Unitoの近藤佑太朗社長。

今年27歳になります。

「定額ビジネスで儲かってるって聞いたんですけど?」

去年の6月からサービス開始。今は2億円弱の売上げ。

1年で約2億円?

27歳の近藤社長、一体どんな定額制ビジネスでがっちりかというと…

アパートとかマンションの賃貸のサブスクをやっております。

「そもそも家賃って定額ですよね?」

従来の定額である家賃を変動費に変えて。

賃貸の逆サブスク。逆定額。

逆サブスク?逆定額ってどういうこと?

家にいない日、帰らない日は家賃がかからない。

その分、普通の賃貸よりは安く住める家。

確かに住んでいない分だけ安くなるなら結構ありがたい。

でもどうやってそんなことができるんですか?

入居者が部屋を使ってない日はホテルに変えて宿泊者を集める。

実はunitoで貸し出すお家は住んでいる人が使わない日は旅行者などがホテルとして使えるので、その分家賃を割引できるって仕組みなんです。

そんなunitoの物件に住んでいるという濵田将彰さんに部屋を見せてもらうと。

「けっこう綺麗ですね。」

だいぶ綺麗なんで快適です。

なんとこちらの物件、渋谷駅から徒歩2分の一等地。

間取りはワンルームですが14畳と広々。

しかもunitoの物件は基本的に家具・家電・光熱費なども込み。普通に1ヵ月住むと…

大体月21万円。

しかしこの部屋が逆定額でなんと月12万円に。その驚きのカラクリとは…

住民の濵田さん、千葉にも家があり、週末は戻ることも結構あるとのこと。

では、どれくらい逆定額しているんですか?

1日空けたら6,000円引かれるので、15日居ようと思っている。

15日×6,000円で9万円くらい割引される。

この部屋、1日使わないごとに6,000円割引され、今月は15日外泊するので9万円割引になって、最終的な家賃は12万円なり。

そして最終的に支払う家賃の7%が手数料としてUnito側に入ってくる仕組み。

12~13万円でこれだけ快適な部屋に住めるなら良い。

入居者は外泊する3日前にスマホでその期間を指定。

するとその部屋がホテルとして楽天トラベルなどの旅行サイトに掲載されます。

部屋を貸し出す前後は専門のスタッフが清掃。

枕やシーツも替えてくれます。

でも、自分が住んでいる部屋を貸すとどうしても気になるのが…

「部屋を空ける時、自分の荷物はどうしてるんですか?」

自分の荷物は収納の場所があってベットの下が全部収納になってる。

鍵をかければ開かなくなる。

ベッドの下やクローゼットに靴箱、さらには冷蔵庫まで鍵がついており、自分の荷物を置いておけるので、ちゃんと鍵をかけておけばホテルとして他の人が来ても安心。

もちろん自分の家なので普通の賃貸住宅と同様に当然、郵便物も受け取れるし、住民票だって置くことができる。

こうしてみるとこのunito、少し前にブームになった民泊の仕組みに似ているようですが…

実はある仕組みが民泊とは大きく違うんです!

民泊だと借り手がいないとお金が入ってこないんですけど、unitoは借り手がいなくても割引が保証されてるので。

部屋を空けたときはホテルとしての利用者がいなくても確実に割引が適用されるから安心。

そんな賃貸の逆定額サービスは2020年6月にスタート。

いまや東京をメインに100室の直営物件を扱っているというからスゴい!

Unitoは住まいの逆サブスクで…がっちり!

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