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[がっちりマンデー]がっちり!リノベ業界(4)[イーソーコ株式会社]

がっちり!リノベ業界

続いてやって来たのは東京都港区にあるイーソーコグループの本社。

出迎えてくれたのは建築部門代表の出村亜希子さん。儲かってます?

イーソーコグループ 建築部門代表
出村亜希子さん

儲かってます!

番組スタッフ

年間売上げは?

イーソーコグループ 建築部門代表
出村亜希子さん

リノベーションで約10億円。

お~儲かっている!どんなリノベでがっちりなんですか?

イーソーコグループ 建築部門代表
出村亜希子さん

空いている倉庫をリノベ。

倉庫をリノベ?

実際にリノベした倉庫「東京港区 第3東運ビル」を見せてもらうことに。元々は築48年のだだっ広い倉庫。今はどうなっているのか出村さんに案内してもらうと…

イーソーコグループ 建築部門代表
出村亜希子さん

元倉庫をリノベーションしたオフィス。

倉庫がオシャレなオフィスになっている!これは一体どういうことなのか?

イーソーコグループ 建築部門代表
出村亜希子さん

倉庫オーナーから借りてイーソーコでリノベーションして貸している。

イーソーコは倉庫のオーナーさんから空いている倉庫を借りて、そこをリノベしてオフィスなどにチェンジ。それを貸し出しているんです。で、利用者からの賃料はイーソーコと倉庫のオーナーさんに入るって仕組み。

こちらのオフィスは現在、広告会社さん「TBWA\HAKUHODO」に貸しているそうですが、なんでわざわざ元倉庫のオフィスを選んだんですか?

TBWA\HAKUHODO 部長補佐
阿部祐士さん

1番のポイントはワンフロアに従業員みんなが仕事できること。
広い。
社員のコミュニケーションが一番大事。

たしかに倉庫には仕切りがない広いスペースがある。さらに…

コラビット CEO
浅海剛さん

コストパフォーマンスがいい。通常の2分の1か3分の1の値段。

キャスタリア
山脇智志社長

安くて広くてカッコいい。

番組スタッフ

気に入ってます?

キャスタリア
山脇智志社長

大好きです!

でも、どうして倉庫をオフィスにリノベしようなんて考えたのか、そこには最近の倉庫事情が…

イーソーコグループ 建築部門代表
出村亜希子さん

都心の倉庫が物流では使いづらくなってテナント付けに苦戦していた。

番組スタッフ

それはなぜですか?

イーソーコグループ 建築部門代表
出村亜希子さん

郊外に超巨大なハイテク倉庫がたくさん供給されているから。

そう、実はいま首都圏郊外に超巨大なハイテク倉庫がどんどん増えている。荷物を自動で仕分けたりと最新設備が整っているのでどんどん荷物が集中となると都内にある古くて中小規模の倉庫は結構いま空きが多くなっているんです。

だったらその空きを何かに使えないかってことで倉庫をオフィスにリノベして活用しているってわけなんです。

共進倉庫
田澤正行社長

半年間倉庫が空いていて困っていたのでかなり助かっています。

いいとこずくめの倉庫リノベですが、実はちょっとだけ他にはない大変な作業があります。

突然ですが加藤さんに問題です。オフィスには大抵あるけどほとんどの倉庫にはなくて後から作るものがあるんですが、それはなんでしょうか?

加藤浩次さん

人の温もりじゃないの。

正解は?

イーソーコグループ 建築部門代表
出村亜希子さん

窓を付けました。
倉庫は人がいる場所ではないので基本的に窓はない。

確かに。倉庫は壁も分厚いことも多いので窓を作ることがけっこう大変らしいですよ。

ところでリノベ倉庫はただオフィスをして使う以外にもメリットが。

小輝日文は撮影機材のレンタルをしている会社。大量にある重たい撮影機材を出し入れするので倉庫用の大きな貨物エレベーターを利用できるってことが最大のメリット。

イーソーコグループ 建築部門代表
出村亜希子さん

イーソーコグループは倉庫をリノベしてがっちり!。

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