ビジネス関連 ワールドビジネスサテライト

[WBS][白熱!ランキング]物件の"見落としがち"注意点[株式会社ことり不動産]

ワールドビジネスサテライト(WBS)

東京・目黒区にある不動産会社「ことり不動産」。数多くの物件情報が貼られていますが…

ことり不動産
石岡茜社長

夏場は暑くて引っ越ししにくい。不動産業界自体は閑散期。

住まい探しを始めるピーク時の1月と比べると夏は7割に落ち込みます。しかし、そんな時期だからこそ…

アットホーム
マーケティングコミュニケーション部
西嶋優理子さん

じっくり住まいを探したい人にはおすすめのタイミング。

そこで不動産情報サービスのアットホームでは事前の準備をしておくことで後悔しない住まい探しを提案。全国1,086の加盟店で「住まい探しで見落としがちな物件情報」のアンケートを実施しました。

例えば部屋の設備や共用部分の状況など不動産のプロが選んだ見落としがちな物件情報とは…

白熱ランキング

7位~10位

まずは7位から10位。

7位家賃以外の管理費など諸経費
8位ドア・階段の有効幅
9位家具を設置する場所の寸法
10位匂い(換気扇や排水口など)

ドア・階段の有効幅

8位のドア・階段の有効幅とは。

東京・豊島区にあるマンション。ドアを開けると2階に続く階段が…

何やら階段をメジャーで測っています。一体なぜ?

ことり不動産
松本瑛花さん

玄関ドア、階段、曲がり角の幅など見落としがなので、引っ越しした後に荷物が入らないことがないようにメジャーで測ることをおすすめ。

さらに不動産のプロからアドバイス。家具などを設置したい場所の寸法を測っておくと安心です。

7位~10位

ランキングに戻ります。

4位洗濯機置き場のサイズ
5位付帯のエアコンの年数
6位ゴミ置き場や駐輪場など共用部の状況

ゴミ置き場や駐輪場など共用部の状況

6位はゴミ置き場や駐輪場など共用部の状況。

神奈川県川崎市にあるマンション。外観や間取りに注目しがちですが、不動産のプロは…

ことり不動産
石岡茜社長

部屋を見学した際に共用部分のゴミ置き場、ポスト回り、駐輪場などが荒らされていないか、マナーがきちんと守られているか確認。

ゴミ置き場は使いやすく清潔に管理されているのか、駐輪場もスペースが広く、マナーが守られているのかをしっかり確認しておきましょう。

付帯のエアコンの年数

そして5位にランクインしたのはすでに設置されているエアコンの年数です。

設置済みのエアコン、見た目では分かりませんがラベルを見てみると2009年製。

エアコンが故障したとき、オーナーか入居者かどちらが費用を負担するのか物件によって異なるので注意が必要です。

2位~3位

いよいよ上位の発表。

2位冷蔵庫の位置と冷蔵庫扉の開く方向
3位携帯電話の電波の入り具合

携帯電話の電波の入り具合

3位は携帯電話の電波の入り具合。

鉄筋コンクリート造の壁は木造に比べ電波を通しにくいので、部屋を探す場合、各部屋ごとに電波が入るかどうかの確認が必要です。

冷蔵庫の位置と冷蔵庫扉の開く方向

2位は冷蔵庫の位置と冷蔵庫扉の開く方向です。

冷蔵庫を置きたい場所に置けるのか、扉を開いたときにちゃんと通れるのか事前のチェックを忘れずに。

1位

1位コンセントの位置と数

コンセントの位置と数

そして1位に輝いたのはそして1位に輝いたのはです。

ことり不動産
石岡茜社長

特にキッチン周りは冷蔵庫、電子レンジ、電気ポットなど家電製品が多くなりがち。
見学する際にコンセントがどこにあるのか見落とさないようにしてください。

こちらのキッチンにはコンセントが3ヵ所。カウンターの下、そしてカウンターの上、壁の低い位置にもコンセントが付いています。

最近ではトイレのコンセントも欠かせません。

ランキングには入りませんでしたが、さらに不動産のプロからは…

アットホーム
マーケティングコミュニケーション部
西嶋優理子さん

安心安全のために防犯カメラの設置があるかどうかの確認をアドバイス。
たくさんのチェックポイントの中で優先順位を付けながら住まい探しをしていただければと思う。

-ビジネス関連, ワールドビジネスサテライト
-,